הגדלת הון בטווח קצר? גם את זה תפרנו עבורכן
מאת: דליה מזעקי מוזס
שנת 2025 הגיעה אלינו, ואיתה הגזרות הכלכליות שהולכות לפגוע לכולנו בכיס.
בעקבות המלחמה האינפלציה מוסיפה להישאר גבוה ומחוץ ליעד של בנק ישראל – לשמור על אינפלציה בין 1% – 3%.
לאחרונה אנחנו נתקלות בהרבה משקיעות שמחפשות הזדמנות להגדיל את ההון בטווח קצר “לעשות סיבוב על הכסף שלי במשך שנה-שנתיים”.
ובכן, על הפעילות היזמית שלנו בארה”ב בטח כבר שמעת (ואם לא רוצי לשמוע!), ניגשנו לשולחן העבודה והתחלנו לגבש מענה מדויק לכל אותן המשקיעות שמצד אחד רוצות להגדיל את ההון ומצד שני לא רוצות להשקיע אותו לטווח ארוך.
מה הבעיה העיקרית עם השקעות קצרות של שנה שנתיים?
אם נסקור את רוב ההשקעות קצרות הטווח שהשוק הממוצע מציע היום אנחנו נמצא שם בעיקר קרנות כספיות, פיקדונות של בנקים, ובמקרה הטוב אג”חים.
אם כך מה הבעיה?
שהתשואה שנקבל באותן השקעות תהיה בסביבות ה4%, ובסביבות אינפלציה נוכחית של 3.5% מדובר ברווח ריאלי מזערי.
אז ישבנו יחד כל הצוות שלנו וחשבנו איזו השקעה עשויה להתאים מצד אחד ללוחות הזמנים – שנה-שנתיים, ומצד שני באמת להגדיל את ההון עבור המשקיעות.
היה לנו ברור שבנייה חדשה לא תתאים, טווחי הזמנים עשויים להיות תנודתיים מדי. גם השקעה בבתי הקרקע שלנו בממפיס לא ענתה לנו בצורה הטובה ביותר על המטרה, השבחה של מספר רב של בתי קרקע עשויה להיות ארוכה יותר ובכך אנחנו מחטיאים את המטרה.
בסוף, זה הצליח.
תפרנו פתרון מדויק – השקעה במתחם בפורטפוליו מולטי פמילי ביוסטון טקסס.
למה אנחנו חושבים שזה ה- פתרון לצורך?
יוסטון זה שוק גדול שנחשב ליציב ומתאושש מהר הודות לאוכלוסייה במעמד סוציואקונומי גבוה, בשילוב המגמה הנוכחית של הורדת הריבית שצפויה להמשך ב2025 אנחנו נוכל למכור את הפורטפוליו בשנת 2026 ברווח גבוה מאוד. והיתרון הכי גדול, שהנכסים כבר עברו השבחה בשנה האחרונה, משמע שלא צריך להתעסק עם שיפוצים, אנחנו כבר אחרי!
אז למה מחכים בשביל למכור?
לירידה של הריבית כמובן!
ברגע שהריבית בארה”ב תרד שוק הנדל”ן יעבור תהליך של צמיחה מהירה מאוד בטווח של השנה שנתיים הראשונות, אפשר להסתכל בתרשים הבא כדי להבין קצת איך שוק הנדל”ן האמריקאי פועל:
איפה אנחנו נמצאים?
אנחנו נמצאים ממש בתחילת המרובע השמאלי למטה – התאוששות.
אחרי שלוש שנים שהריבית הייתה גבוהה מאוד ושוק הנדל”ן בארה”ב חווה קיפאון שגרם לפרויקטים רבים לקרוס, השוק כעת מתחיל להפשיר וכבר מראה בימים אלה סימנים של צמיחה.
זו ההזדמנות שלנו, ושלך, להיכנס לשוק רגע לפני הקפיצה המשמעותית, שכמו שציינתי תחול בשנה שנתיים הקרובות.
בינגו!
גם השקעה לטווח קצר וגם רווח משמעותי.
אזזזזז איך מצטרפים?????
ב20.1.2025 אנחנו נשיק בוובינר חגיגי את הקרן החדשה שלנו – קרן מידן על שם סא”ל מידן ישראל ז”ל.
קרן מידן תשקיע בפורטפוליו הזה בדיוק במטרתה לייצר לנו ולשותפות שלנו שיבחרו להצטרף אלינו להשקעה רווח הוני משמעותי בטווח של שנה שנתיים.
מדובר בהזדמנות מטורפת, אפשרות להצטרף אלינו לעסקה כזו אנחנו מציעות אחת לשנה – שנה וחצי כי קשה מאוד לאתר הזדמנות כל כך נדירה בשוק!
כל הפרטים על מצב שוק הנדל”ן בארה”ב ועל ההזדמנות המטורפתתת להצטרף אלינו להשקעה בקרן מידן בוובינר ב20.1.2025 בשעה 20:00 בערב.
מספר המקומות בקרן מוגבל והמקומות יחטפו מהר מאוד, אל תפספסי את ההזדמנות הזו!