תכנית ליווי אישית

  • תכנית ליווי שנתית – קורס מקצועי בנדל"ן הנמשך כשלושה חודשים וכולל עשרה שיעורים בלייב בזום / פרונטלי (כל שיעור אורך כשלוש עד ארבע שעות) + שישה שיעורים מצולמים ללימוד עצמי וסיור לימודי בשטח.
    בכל שיעור נלמדים נושאים שונים ויש גם משימות תרגול. במקביל, אנו מקיימות שיחות אישיות לכל משתתפת במהלכן אנחנו מבצעות אבחון של הצרכים המשפחתיים והפיננסיים של כל משקיעה, בודקות את ההתנהלות הכלכלית שלה (הכנסות, הוצאות, הלוואות, משכנתא, חסכונות, פנסיות) ומגדירות איתה יחד את הצרכים והמטרות שלה. מתוך כל אלה, נגזרת תכנית ההשקעות הנדל"נית המתאימה ספציפית לכל אישה ואישה.
    הליווי שלנו מתבצע בשיחות טלפון / זום /מייל / ווטסאפ, ואנחנו זמינות עבורכן תמיד לכל שאלה או בעיה.

תכניות הליווי שלנו

REAL WOMEN 2022

חלק תאורטי:

  • ‏10 שיעורים בשידור חי באינטרנט, פעם בשבוע, כל שיעור אורך כשלוש שעות (עם הפסקה)
  • ‏6 שיעורי וידיאו מצולמים של כשעה – שעה וחצי, לצפייה עצמית
  • שיעור נוסף – סיור שטח לימודי

 

כל השיעורים זמינים לצפייה למשך שנה ממועד תחילת תכנית הלווי

כל התכנים של שיעורים אלה מופיעים בחוברות הקורס.

** שימי לב ליתרון נוסף של תכניות הלווי שלנו!
אפשר לחזור שנית על כל השיעורים במשך שנה שלמה ממועד תחילת הלווי אליו נרשמת.

חלק מעשי:

לווי אישי ומקצועי הכולל שיחות ליווי אישיות על ידי מנטורית אישית.
בשיחות אלו נבחן את ההתנהלות הכלכלית של המשפחה שלך (הכנסות והוצאות), ננתח יחד ונגדיר את המטרות והצרכים, המשפחתיים והפיננסיים שלך, כולל נכסים ומקורות מימון שברשותך.
נבנה יחד את תכנית ההשקעות שלך בנדל"ן, נגדיר את אסטרטגיות ההשקעה השונות ונציע לך אפשרויות השקעה שונות (בשלב זה אפשר לצרף את בן הזוג לתהליך)

מה שתלמדי:

1. הכרות עם עולם הנדל"ן – מושגים, סוגי עסקאות לטווח ארוך וטווח קצר (אקזיט/השבחה/ כונס נכסים/שכירות), התייחסות כללית לחוקים ומיסים מרכזיים בארץ

2. הכרות עם סוגי השקעות נדל"ן- (מניב, מגורים, מסחרי, חקלאי), עקרונות לגיבוש תכנית עבודה אישית לבניית תיק השקעות נדל"ן

3. למצוא את העסקה הכי טובה עבורי – כלים לביצוע מחקר שוק מקיף ומעמיק, הערכת שווי של נכס, בדיקת מצב נכס, תרגול ניתוח עסקאות

4. מימון העסקה – דרכים להשגת מימון, תכנון כלכלי, לקיחת משכנתא חכמה, ניהול סיכונים.

5. הכנת תוכנית עסקית – כלים לבחינת כדאיות עסקה וחישובי תשואות שונות לקבלת החלטות ובחירת השקעה המתאימה לך.

6. הכרות עם שווקים שונים בארץ ובחו"ל- בחינת מודלים של תוכניות עסקיות שונות, כלים לתהליך הסקת מסקנות וקבלת החלטות לפני ביצוע עסקה, דגש על מודלים של השקעות בארה"ב.

7. סגירת עסקה – כלים לניהול משא ומתן מנצח, תהליך סגירת עסקה, הכרות עם עקרונות כללים בהסכם המכר

8. ניהול נכס מושכר – עקרונות התיקון החדש לחוק השכירות, איך מוצאים שוכרים טובים, כלים לניהול נכסים באופן שוטף, דגשים עקרוניים להסכם השכירות

9. התחדשות עירונית- תמ"א 38, פינוי בינוי, דגשים עקרוניים ברכישת נכס בתהליך התחדשות

10. כלים אימוניים לשחרור גורמים מעכבים, לשינוי ופריצת דרך

במהלך המפגשים המשתתפות עושות מחקרי שוק ומתרגלות בדיקת כדאיות עסקה.